Mart 2026’da AVM Metrekare Verimlilik Endeksi yıllık bazda %35,4 artarken, reel büyüme %3,5 oldu. En güçlü performans kozmetik, teknoloji ve yeme-içme kategorilerinden geldi.

AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’nin Mart 2026 sonuçlarına göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak %35,4 artarak 5.184 puana yükseldi. Aynı dönemde yıllık enflasyonun %30,87 seviyesinde gerçekleşmesi, AVM’lerde metrekare başına ciro artışının enflasyonun üzerinde olduğunu ortaya koydu.

Aylık bazda bakıldığında ise endeks, Şubat 2026’ya göre %30,8 artış kaydetti. Böylece AVM’lerde satış performansı mart ayında belirgin bir ivme yakaladı.

Ekonomist Fatih Keresteci, güçlü performansın arkasında kategori bazlı farklı dinamiklerin bulunduğunu belirtti. Kişisel bakım ve kozmetik kategorisi %59, teknoloji %58 ve yiyecek-içecek %47,2’lik artışlarla öne çıktı. Keresteci’ye göre teknoloji tarafındaki talep artışında, savaş kaynaklı maliyet baskıları nedeniyle tüketicinin harcamalarını öne çekmesi etkili olurken; kozmetik tarafında “lipstick etkisi” dikkat çekiyor. Yiyecek-içecek kategorisinde ise Ramazan ve bayram dönemi destekleyici rol oynadı.

Buna karşılık giyim (%28,3), hipermarket (%24,8), ayakkabı (%16,2) ve eğlence-hobi (%2,3) kategorilerinde daha sınırlı artışlar görüldü. Bu tablo, tüketicinin azalan alım gücü nedeniyle harcamalarında seçici davrandığına işaret ediyor.

Ziyaretçi sayılarında da artış dikkat çekti. Mart ayında AVM ziyaretleri geçen yılın aynı dönemine göre %6,7 yükselirken, aylık bazda artış %21,79 oldu. Ancak ziyaret artışı ile harcama miktarı arasındaki sınırlı uyum, AVM’lerin giderek daha fazla “deneyim ve vakit geçirme” alanı olarak konumlandığını gösteriyor.

Öte yandan metrekare başına ciroda İstanbul liderliğini sürdürdü. Mart ayında İstanbul’da metrekare başına ciro 22.009 TL olurken, Anadolu’da 18.268 TL, Türkiye genelinde ise 19.764 TL olarak gerçekleşti.

2026’nın ilk çeyreği genelinde AVM Endeksi yıllık bazda %32 artarak 4.881 puana ulaşırken, metrekare verimliliği ortalama 17.553 TL seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler, yılın ilk çeyreğinde AVM’lerde güçlü ancak dengeli bir büyüme eğilimine işaret ediyor.