Enflasyon, fiyatlar genel seviyesinin sürekli olarak artması olarak tanımlanır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri, kira artış tavan oranını etkiler. Bu yazıda, temmuz ayı enflasyon rakamları, kira artış tavan oranı ve kira artış oranı hesaplama örneği bulabilirsin.

TÜİK, 4 Ağustos tarihinde temmuz ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Enflasyon temmuz ayında aylık bazda %2,06 olurken yıllık bazda ise %33,52’ye geldi.

Kira artış tavanı ne kadar oldu?

%25 sınırı kaldırıldıktan sonra kira artış tavanı, 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. Temmuz enflasyon rakamları sonrasında kira artış tavanı %41,13 oldu.

Kira artış oranı hesaplama örneği

Kira tutarı: 20.000 TL

Kira artış tavan oranı: %41,13

Zam tutarı: 8.226 TL

Yeni kira tutarı: 28.226 TL

5 yılın dolması durumunda kira artışı oranı nasıl belirlenir?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde, bu konu üzerinde taraflarca bir anlaşma olup olmadığına bakılmaksızın 5 yıldan uzun süreli ya da 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmeleri için yeni kira bedeli, hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak belirleneceği yer alır. Özetle, 5 yılın dolmasından sonra mülk sahipleri, yeni kira bedelinin belirlenmesi için kira tespit davası açabilirler. Bu davada da sadece tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalama oran üzerinden değil, hem bu ortalama hem de çevredeki kira bedelleri göz önüne alınarak yeni kira tutarı belirlenir.

2025 aylık TÜFE değişimleri

Ocak enflasyon farkı: %5,03

Şubat enflasyon farkı: %2,27

Mart enflasyon farkı: %2,46

Nisan enflasyon farkı: %3

Mayıs enflasyon farkı: %1,53

Haziran enflasyon farkı: %1,37

Temmuz enflasyon farkı: %2,06

Bu sayfadaki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir.