TEMMUZ AYI KONUT SATIŞLARI AÇIKLANDI

 

Türkiye genelinde Temmuz ayında 142 bin 858 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 yılı Temmuz ayı konut satışlarını açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,4 oranında artarak 142 bin 858 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 23 bin 152 ile İstanbul, 12 bin 491 ile Ankara ve 7 bin 815 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 58 ile Ardahan, 93 ile Bayburt ve 103 ile Hakkari olarak gerçekleşti.

ANADOLU YAKASI İNŞAAT MÜTEAHHİTLERİ DERNEĞİ (AYİDER) BAŞKANI HAKAN ŞİŞİK:  Konut satışları hem geçen aya göre hem de geçtiğimiz yılın aynı ayına göre artış gösteriyor. İlk 7 aya baktığımızda da geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2’lik bir artışla 834 bin 751’e ulaştı. Bu da konut piyasasının yılın ikinci yarısına güçlü bir başlangıç yaptığını gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki yüzde 93,2’lik artış, finansal araçların piyasadaki etkisini net biçimde ortaya koyuyor. Hem konut fiyatlarındaki gevşeme hem de uygun kredi koşulları ipotekli satışları destekliyor. Ancak güçlü konut talebine karşılık konut arzında sıkıntılar mevcut. Bunun da en büyük nedeni konut maliyetlerindeki artış. Özellikle kalifiye eleman sıkıntısı nedeniyle işçilik maliyetlerindeki artış, konut üretim sürecini zorluyor. Faizlerin düşüş nedeniyle yeniden güvenli yatırım aracı gayrimenkule dönüş ve yüksek kira bedelleri konut satışlarını yukarıya taşımaya devam edecektir.

Orta gelirli kredide zorlanıyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre %12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı. Böylece satışların son dönemdeki yükseliş eğilimi devam etti.

Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı, aynı zamanda Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Bucak, “Yatırımcı güvenli limandan vazgeçmiyor” diyerek verileri değerlendirdi.

 Yılın en yüksek aylık satışı

Temmuz, 2025’in en yüksek aylık satışının gerçekleştiği ay oldu. Ayrıca tüm zamanların en iyi ikinci temmuz ayı olarak kayda geçti. Ocak-Temmuz dönemi satışları, %24,2 artışla 834 bin 751 olarak gerçekleşirken, 2020’den sonraki en iyi ikinci 7 aylık performansı yaşandı. Bucak, “Talep böyle devam ederse 2025’in rekor yılı olması mümkün” ifadelerini kullandı.

Orta gelirli için kredi engel

Yatırım amaçlı alımların hareketli olduğunu, ancak orta gelir grubunun konuta erişimde zorlandığını belirten Bucak, şunları söyledi: “Orta ve orta üstü gelirli vatandaşlar için en büyük sorun krediye erişim ve yüksek faiz oranları. Temmuzda kredili satışların payı sadece %12,9 oldu; bu, yılın en düşük seviyesi.”

Üretimde temkin, arz sorunu kapıda

Bucak’a göre piyasadaki bir diğer kritik sorun ise konut üretimindeki yavaşlama: “Konut üreticileri, artan maliyetler ve öngörülemeyen piyasa şartları nedeniyle temkinli hareket ediyor. Satışlar canlı olmasına rağmen üretimin aynı hızda ilerlememesi, arz sorununu büyütebilir. Barınma krizinin derinleşmemesi için üretim mutlaka desteklenmeli.”

Etiketler: Temmuz ayı konut satışları