GENEL - Ekonomi Ajandası

MAYISTA EN ÇOK KAZANDIRAN YATIRIM ARACI MEVDUAT FAİZİ OLDU

admin — Thu, 11 Jun 2026 10:27:28 +0000

TÜİK verilerine göre, mayıs ayında enflasyondan arındırılmış getirilerde yatırımcısına en yüksek kazancı mevduat faizi sağladı. Mevduat faizi, aylık bazda yüzde 1,38 reel getiri ile diğer yatırım araçlarını geride bıraktı.

TÜİK verilerine göre, mayıs ayında yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) ile indirgendiğinde de en yüksek reel getiri yüzde 0,35 ile mevduat faizinde gerçekleşti. Böylece mevduat, hem TÜFE hem de Yİ-ÜFE bazlı hesaplamalarda yatırımcısına en fazla kazandıran araç olarak öne çıktı.

BIST 100 Pozitif Getiri Sağladı

Mayıs ayında TÜFE ile indirgendiğinde BIST 100 endeksi yüzde 1,34 oranında reel getiri elde etti. Aynı dönemde avro yüzde 0,22, dolar yüzde 0,23, Devlet İç Borçlanma Senetleri (DİBS) yüzde 0,59 ve külçe altın yüzde 2,79 oranında reel kayıp yaşattı.

Yİ-ÜFE bazında değerlendirildiğinde ise BIST 100 yatırımcısına yüzde 0,31 reel kazanç sağlarken, avro yüzde 1,23, dolar yüzde 1,24, DİBS yüzde 1,60 ve külçe altın yüzde 3,78 oranında değer kaybetti.

Üç Aylık Dönemde de Mevduat Öne Çıktı

Üç aylık performans verilerinde de mevduat faizi yatırımcısına en yüksek reel getiriyi sağlayan yatırım aracı oldu. Mevduat faizi, Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 0,61, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 1,01 reel getiri sağladı.

Aynı dönemde yatırımcısına en fazla kaybettiren araç ise külçe altın oldu. Altın, üç aylık süreçte Yİ-ÜFE bazında yüzde 14,86, TÜFE bazında ise yüzde 14,53 oranında reel kayıp yaşattı.

Altı Ayın Kazananı Borsa, Kaybedeni Dolar

Altı aylık değerlendirmede BIST 100 endeksi en yüksek reel getiriyi sağlayan yatırım aracı olarak dikkat çekti. Endeks, Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 15,37, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 12,67 oranında reel kazanç sundu.

Aynı dönemde dolar, Yİ-ÜFE bazında yüzde 6,49, TÜFE bazında ise yüzde 8,68 oranında reel kayıpla yatırımcısına en fazla kaybettiren yatırım aracı oldu.

Yıllık Getiride Lider Külçe Altın

Finansal yatırım araçlarının yıllık performansında ise külçe altın zirvedeki yerini korudu. Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 26,18, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 22,68 oranında reel getiri sağlayan külçe altın, son bir yılın en kazançlı yatırım aracı olarak öne çıktı.

Yıllık bazda BIST 100 endeksi de güçlü performans sergileyerek Yİ-ÜFE bazında yüzde 19,11, TÜFE bazında yüzde 15,81 reel getiri sağladı. DİBS ve mevduat faizi de yatırımcısına sınırlı da olsa reel kazanç sunarken, avro ve dolar yıllık bazda reel kayıp yaşatan yatırım araçları arasında yer aldı.

Mayıs ayı verileri, kısa vadede mevduat faizinin yatırımcısına en yüksek reel getiriyi sunduğunu ortaya koyarken, uzun vadede külçe altının güçlü performansını sürdürdüğünü gösterdi.

The post MAYISTA EN ÇOK KAZANDIRAN YATIRIM ARACI MEVDUAT FAİZİ OLDU first appeared on Ekonomi Ajandası.

İNŞAATTA “İLERLEME PARADOKSU”: İYİMSERLİK ARTIYOR, RİSK İŞTAHI DÜŞÜYOR

admin — Thu, 30 Apr 2026 15:56:55 +0000

KPMG’nin Küresel İnşaat Araştırması’na göre sektörde iyimserlik artsa da yöneticiler daha temkinli davranıyor, riskler artarken risk alma isteği azalıyor; bu da stratejileri yeniden şekillendiriyor. Önümüzdeki dönemde büyümenin su ve kamu hizmetleri, yeşil enerji ve altyapıdan gelmesi beklenirken, şirketler için operasyonel dönüşümün artık ertelenemez bir zorunluluk haline geldiğine dikkat çekiliyor.

KPMG’nin dünya genelindeki inşaat şirketlerinde görev yapan 375 yöneticinin katılımı ile gerçekleştirdiği Küresel İnşaat Araştırması’nın sonuçları yayımlandı. İnşaat sektöründeki fırsatlara ve zorluklara ışık tutan araştırmanın 2025 ve 2026 yıllarını kapsayan sonuçlarına göre dünya genelinde inşaat sektörü, “ilerleme paradoksu” olarak adlandırılan kritik bir dönüm noktasından geçiyor.

Raporda dikkat çeken en önemli sonuçlardan biri yöneticilerin risk iştahındaki belirgin gerileme oldu. Belirsizliğin arttığı bu ortamda risk almaya yönelik isteğin azalması, “risk deltası” olarak tanımlanan durumu doğuruyor; yani sektördeki riskler hızla artarken, bu riskleri üstlenme isteği aynı hızda azalıyor. Rapora göre, sektördeki iyimserlik oranı 2023 yılındaki yüzde 66 seviyesinden yüzde 71’e yükselmiş olsa da katılımcıların yüzde 75’i daha temkinli hale geldiklerini, yani risk almaktan giderek daha fazla kaçındıklarını ifade ediyor. Artan riskler ile yükselen riskten kaçınma eğilimi arasındaki bu gerilim hem bölgeler genelinde hem de tüm değer zincirinde stratejileri yeniden şekillendiriyor. Önümüzdeki 12 ayda büyümeye en fazla katkıyı sağlaması beklenen üç ana sektör ise su ve kamu hizmetleri, yeşil enerji üretimi ve altyapı olarak öne çıkıyor.

Diğer yandan inşaat sektörü yöneticileri, artan belirsizlik ortamında büyümeyi sürdürebilmek için operasyonel dönüşümün artık ertelenemez bir ihtiyaç olduğunun giderek daha fazla farkına varıyor. Bu yıl öne çıkan en çarpıcı bulgulardan biri de sektörün, bu dönüşümün artık “olup olmayacağına” değil, “ne kadar hızlı gerçekleşeceğine” odaklanması oldu. Nitekim katılımcıların yüzde 53’ü, bu dönüşüme gereken hızda uyum sağlama konusunda endişe duyduklarını belirtiyor.
Temel stratejik ve operasyonel öncelikler
Araştırma sonuçları, yöneticilerin sürdürülebilir büyüme için dört temel stratejik alana odaklandığını ortaya koyuyor. Üstelik bu önceliklerin mevcut operasyonel imkânlarla güçlü bir şekilde örtüşmesi, daha dayanıklı ve çevik bir büyüme için net bir yol haritasına işaret ediyor. Yöneticilerin stratejik önceliklerine bakıldığında, ilk sırada yüzde 75 ile operasyonel verimlilik ve kârlılık geliyor; yani daha üretken, daha kârlı ve projeleri daha etkin şekilde tamamlayabilen bir yapı kurmak öne çıkıyor. Bunu, yüzde 72 ile yeni pazarlara açılma ve müşteri ihtiyaçlarına daha hızlı yanıt verme hedefine göre şekillenen pazar genişlemesi ve müşteriyi odağa alma izliyor. Üçüncü sırada, yüzde 61 ile teknoloji ve inovasyon yer alıyor; ileri veri ve teknoloji yatırımlarıyla desteklenen yeni çalışma biçimlerinin benimsenmesi öncelikler içerisinde bulunuyor. Son olarak yüzde 53 ile risk ve dayanıklılık yönetimi de öncelikli stratejiler arasında yer alıyor.

Yöneticilerin gündemindeki operasyonel öncelikler içinde ise yüzde 76 ile iş gücü büyük önem taşıyor. Bunu teknoloji takip ediyor. İnşaat sektöründeki yöneticilerin yüzde 68’i teknolojiyi stratejik öncelikleri açısından kritik olarak değerlendiriyor. Yöneticilerin yüzde 61’i de yeni teslimat modellerinin stratejik öncelikleri açısından kritik olduğunu ifade ediyor.

“Raporumuz sektöre yol gösterici bir rehber niteliği taşıyor”
KPMG Türkiye İnşaat Sektör Lideri Görkem Yapan rapor hakkında yaptığı değerlendirmede şunları söyledi: “Araştırmamıza katılan yöneticiler, sektörün gidişatına dair olumlu bir görüş belirtse de belirsizlik hâlâ sürüyor. Kırılgan tedarik zincirleri, artan düzenleyici baskılar ve giderek büyüyen yetenek açığı nedeniyle her dört katılımcıdan üçü riskten kaçınma eğiliminde olduğunu ifade ediyor. Global ölçekte ortaya çıkan bu tablonun Türkiye’deki firmalar açısından da benzer yansımaları olduğunu görüyoruz. Araştırmamızda ülkemizi temsil eden firma yöneticilerinin önümüzdeki 12 aya ilişkin büyüme beklentileri orta derecede olumlu bir görünüm sergilerken, küresel büyümedeki yavaşlama ve Orta Doğu’da yaşanan jeopolitik gerilimler gibi etkenler, bu coğrafyada faaliyet gösteren Türk firmalarının uluslararası yatırım kararlarını daha temkinli bir zeminde şekillendirmesine neden oluyor. Buna karşın Türkiye, küresel inşaat arenasındaki güçlü konumunu koruyor. ENR Dergisi’nin Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi 2025 listesinde 6 yeni katılımcıyla birlikte toplam 45 firma ile temsil edilen Türkiye, toplam firma sayısı bakımından Çin’in ardından ikinci sırada yer alıyor. Bu tablo, Türkiye’de müteahhitlik sektörünün uluslararası ölçekteki rekabet gücünü ve deneyimini açık biçimde ortaya koyuyor. Büyüme potansiyelinin ve risklerin bir arada bulunduğu bu rekabetçi ortamda öne çıkmak ve kazanımları kalıcı hâle getirmek için sektör liderlerinin sağlam bir yol haritasına ihtiyacı var. Raporumuz hem mevcut durumu analiz eden bir değerlendirme hem de yol gösterici bir rehber niteliği taşıyor. Sektörün bugünkü görünümünü ortaya koyarken, liderlerin daha akıllı, daha dayanıklı ve geleceğe hazır organizasyonlar inşa etmesine yardımcı olacak somut iç görüler sunuyor.” dedi.

The post İNŞAATTA “İLERLEME PARADOKSU”: İYİMSERLİK ARTIYOR, RİSK İŞTAHI DÜŞÜYOR first appeared on Ekonomi Ajandası.

ENFLASYON BEKLENTİLERİNDE YÜKSELİŞ: HANE HALKI BEKLENTİSİ %50’Yİ AŞTI

admin — Fri, 24 Apr 2026 08:58:33 +0000

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Nisan 2026 dönemine ilişkin “Sektörel Enflasyon Beklentileri” verileri, enflasyon beklentilerinde tüm kesimlerde yukarı yönlü bir seyir olduğunu ortaya koydu.

Açıklanan verilere göre, 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisi; piyasa katılımcılarında bir önceki aya kıyasla 1,22 puan artarak yüzde 23,39 seviyesine yükseldi. Reel sektörün beklentisi 0,8 puan artışla yüzde 33,70 olurken, hane halkının enflasyon beklentisi ise 1,67 puanlık artışla yüzde 51,56 seviyesine çıkarak dikkat çekti.

Hane halkı beklentisinin yüzde 50 eşiğinin üzerine çıkması, enflasyon algısındaki yüksek seyrin devam ettiğine işaret ederken, fiyatlama davranışları ve tüketici eğilimleri açısından önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor.

Öte yandan, gelecek 12 aylık dönemde enflasyonun düşeceğini bekleyen hane halkı oranı da sınırlı bir gerileme kaydetti. Söz konusu oran, bir önceki aya göre 0,57 puan azalarak yüzde 14,57 seviyesine indi.

Nisan ayı verileri, enflasyon beklentilerinde özellikle hane halkı tarafında yukarı yönlü risklerin sürdüğünü göstermektedir. Beklentilerdeki bu eğilim, ekonomik karar alma süreçleri ve piyasa dinamikleri üzerinde belirleyici olmaya devam etmektedir.

The post ENFLASYON BEKLENTİLERİNDE YÜKSELİŞ: HANE HALKI BEKLENTİSİ %50’Yİ AŞTI first appeared on Ekonomi Ajandası.

IMF TÜRKİYE’NİN 2026 ENFLASYON TAHMİNİNİ AÇIKLADI

admin — Wed, 15 Apr 2026 09:39:23 +0000

Küresel büyüme aşağı yönlü revize edilirken, Türkiye’de ılımlı büyüme ve kademeli dezenflasyon öngörülüyor

Uluslararası Para Fonu (IMF), Nisan 2026 tarihli Dünya Ekonomik Görünüm Raporunu yayımlayarak küresel ekonomiye ve Türkiye ekonomisine ilişkin güncel tahminlerini kamuoyuyla paylaştı. Raporda, özellikle Orta Doğu’daki jeopolitik gelişmelerin küresel ekonomik görünüm üzerinde belirleyici olmaya devam ettiği vurgulandı.

Küresel büyüme beklentisi aşağı yönlü güncellendi
IMF, 2026 yılına ilişkin küresel büyüme tahminini %3,3’ten %3,1’e revize etti. Söz konusu güncellemede; enerji ve emtia piyasalarında artan oynaklık, tedarik zincirlerinde yaşanan belirsizlikler ve jeopolitik risklerin etkili olduğu belirtildi.

Raporda yer alan referans senaryo, Orta Doğu’daki çatışmaların 2026 yılının ortalarına kadar sınırlı kalacağı varsayımına dayanıyor. Bununla birlikte, çatışmaların süresinin uzaması veya kapsamının genişlemesi durumunda küresel büyüme üzerinde daha belirgin aşağı yönlü risklerin oluşabileceği ifade ediliyor.

Türkiye ekonomisi için büyüme tahminleri
IMF’nin değerlendirmesine göre Türkiye ekonomisinde büyümenin ılımlı bir seyir izlemesi beklenmektedir. Bu kapsamda:

2026 yılı büyüme tahmini: %3,4
2027 yılı büyüme tahmini: %3,5

Önceki raporda 2026 yılı için %4,2 olarak öngörülen büyüme beklentisinin aşağı yönlü revize edilmesi dikkat çekmektedir.

Enflasyon görünümünde kademeli iyileşme
Raporda Türkiye’de enflasyonun kademeli bir düşüş eğilimi göstereceği öngörülmektedir:

2026 yıl sonu enflasyon tahmini: %28,6
2027 yıl sonu enflasyon tahmini: %21,4

Bu çerçevede, dezenflasyon sürecinin zamana yayılarak ilerlemesi beklenmektedir.

İş gücü piyasasına ilişkin beklentiler
IMF’nin tahminlerine göre Türkiye’de işsizlik oranının:

2026 yılında %8,3
2027 yılında %8,7

seviyesinde gerçekleşmesi öngörülmektedir. Ekonomik büyümedeki görece yavaşlamanın iş gücü piyasası üzerinde sınırlı bir baskı oluşturabileceği değerlendirilmektedir.

Küresel riskler ve olası etkiler
Raporda, Orta Doğu kaynaklı jeopolitik gelişmelerin küresel ekonomi üzerindeki etkileri şu başlıklar altında öne çıkmaktadır:

Enerji fiyatlarında dalgalanma
Enflasyon beklentilerinde bozulma
Finansal koşullarda sıkılaşma

Bu gelişmelerin, özellikle enerji ithalatçısı ülkeler açısından daha belirgin riskler oluşturabileceği ifade edilmektedir.

IMF’nin Nisan 2026 tarihli raporu, küresel ekonomide kırılganlığın sürdüğüne işaret ederken; jeopolitik gelişmelerin ekonomik görünüm üzerindeki belirleyici rolünü koruduğunu ortaya koymaktadır. Türkiye özelinde ise ılımlı büyüme, kademeli dezenflasyon ve dengeli bir iş gücü piyasası görünümü öne çıkmaktadır.

The post IMF TÜRKİYE’NİN 2026 ENFLASYON TAHMİNİNİ AÇIKLADI first appeared on Ekonomi Ajandası.

FİTCH, TÜRKİYE’NİN KREDİ GÖRÜNÜMÜNÜ DURAĞANA ÇEVİRDİ

admin — Sun, 12 Apr 2026 10:16:46 +0000

Fitch Ratings, Türkiye’nin kredi notunu “BB-” olarak teyit ederken, kredi notu görünümünü “pozitif”ten “durağan”a çevirdi.

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, Türkiye ekonomisine ilişkin güncel değerlendirmesini yayımladı. Açıklamada, Türkiye’nin uzun vadeli döviz cinsinden kredi notunun “BB-” seviyesinde korunduğu, ancak kredi notu görünümünün “pozitif”ten “durağan”a revize edildiği bildirildi.

Kuruluş, görünümde yapılan bu değişikliğin temel nedenleri arasında, İran’da başlayan savaşın ardından Türkiye’nin döviz rezervlerinde gözlenen belirgin düşüşü gösterdi. Bu süreçte Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB), Türk lirasını desteklemek amacıyla piyasaya 50 milyar doların üzerinde döviz sattığı ifade edildi. Fitch, savaşın uzaması halinde dış borç ödemeleri ve enflasyon görünümünde daha fazla bozulma yaşanabileceği uyarısında bulundu.

Açıklamada, Türkiye’nin enerji ithalatına olan yüksek bağımlılığının söz konusu riskleri artıran önemli bir unsur olduğu vurgulandı. Buna karşın Fitch, ülkenin güçlü ve çeşitlendirilmiş ekonomik yapısı, görece düşük kamu borcu, zorlu dönemlerde dahi dış finansmana erişim kapasitesi ve bankacılık sektörünün dayanıklılığını kredi profilini destekleyen başlıca unsurlar arasında sıraladı.

Öte yandan, kronikleşen yüksek enflasyon, para politikasına yönelik siyasi baskılar, tekrarlayan döviz krizi riskleri, rezervlerin dış borca kıyasla sınırlı kalması ve kurumsal zayıflıklar, kredi notu üzerinde baskı oluşturan temel faktörler olarak öne çıktı.

Fitch Ratings, değerlendirmesini olağan takvim dışında yayımlamasına da açıklık getirerek, mevcut düzenlemelerin, bir ülkenin kredi görünümünde ani ve önemli değişiklikler yaşanması halinde planlı değerlendirme tarihinin beklenmeden güncelleme yapılmasına imkân tanıdığını belirtti. Türkiye için bir sonraki planlı kredi notu gözden geçirme tarihinin ise 17 Temmuz 2026 olduğu bildirildi.

Kuruluş, makroekonomik görünüm kapsamında 2026 yılına ilişkin enflasyon tahminini 2 puan artırarak yüzde 27’ye yükseltti. 2027 yılı sonunda ise enflasyonun yüzde 21 seviyesine gerilemesi bekleniyor.

Cari işlemler dengesine ilişkin değerlendirmede, yüksek enerji fiyatlarının etkisiyle 2026 yılında cari açığın artacağı, 2027 yılında ise daha da genişleyeceği öngörüldü. Petrol fiyatlarında varil başına 20 dolarlık ilave artışın, cari açığı milli gelirin yüzde 1’inden fazla büyütebileceği ve enflasyon üzerinde ek baskı yaratabileceği ifade edildi.

Para politikası tarafında ise Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 1 Mart’ta gecelik borç verme faizini yüzde 40’a yükselterek fonlama maliyetini 300 baz puan artırması, Fitch tarafından enflasyonla mücadelede sıkı duruşun sürdürüldüğüne işaret eden bir adım olarak değerlendirildi.

Ayrıca, eşel mobil sisteminin yeniden devreye alınmasıyla sağlanan mali desteğin, yüksek enerji fiyatlarının enflasyona yansımasının yaklaşık üçte ikisini sınırladığı belirtildi.

Fitch, Türkiye’nin dış finansman ihtiyacının yüksek seyrini koruduğuna dikkat çekerek, önümüzdeki 12 ay içinde vadesi dolacak dış borcun 239 milyar dolar seviyesinde olduğunu ve bu tutarın döviz rezervlerine kıyasla yüksek kaldığını vurguladı. Dış likidite oranının 2025 sonundaki yüzde 82 seviyesinden 2027’de yaklaşık yüzde 98’e yükselmesinin beklendiği, ancak bu seviyenin hâlâ “BB” not grubunun yüzde 140 seviyesindeki medyanının altında kalacağı ifade edildi.

Büyüme tarafında ise Türkiye ekonomisinin 2026 yılında yüzde 3,6 oranında büyümesinin, 2027 yılında ise yüzde 4,2 ile ivme kazanmasının beklendiği kaydedildi.

The post FİTCH, TÜRKİYE’NİN KREDİ GÖRÜNÜMÜNÜ DURAĞANA ÇEVİRDİ first appeared on Ekonomi Ajandası.

GAYRİMENKULDE 2026 HAREKETLİ Mİ GEÇECEK?

admin — Mon, 23 Feb 2026 22:39:18 +0000

Konut ve Gayrimenkul piyasasına ilişkin 2026 öngörülerini paylaşan Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, dezenflasyon süreci ve faizlerde beklenen kademeli gerilemenin 2026’da konut talebi için daha elverişli bir zemin oluşturabileceğini belirtti.

2025 yılında yüksek faiz ve sıkı para politikası koşullarına rağmen Türkiye genelinde yaklaşık 1,7 milyon konut satışı gerçekleşti ve satışlar yıllık bazda yüzde 14,3 artış gösterdi. Bu tablo, konut talebinin makroekonomik dalgalanmalara rağmen güçlü seyrini koruduğunu ortaya koyarken, 2026 yılında ekonomik koşulların görece daha elverişli hale gelmesiyle talebin canlılığını sürdürüp sürdürmeyeceği de sektörün temel gündem başlıklarından biri haline geldi.

Hakan Bucak, konut piyasasına ilişkin değerlendirmesinde 2025’te ortaya çıkan talep ivmesinin 2026’da da devam edebileceğine işaret ederek şu ifadeleri kullandı:

“Türkiye’de son yıllarda uygulanan sıkı para politikası ve yüksek faiz ortamına rağmen konut talebinin güçlü seyrini koruması, gayrimenkul piyasasının temel dinamiklerinin makroekonomik dalgalanmalara karşı belirli bir direnç geliştirdiğini gösterdi. Özellikle enflasyonist ortamda konutun hem barınma ihtiyacını karşılayan hem de uzun vadeli bir yatırım aracı olarak konumlanması, 2025 yılında satış adetlerindeki artışın en önemli belirleyicilerinden biri oldu. Hane halkının alım gücündeki baskıya rağmen talebin canlı kalması; demografik dinamikler, şehirleşme eğilimi ve yatırım motivasyonunun birlikte çalıştığı güçlü bir yapıya işaret ediyor.”

“2026’da şartlar konut talebi açısından daha elverişli olabilir”

2026 yılında dezenflasyon sürecinin devam etmesi ve faiz oranlarında beklenen sınırlı gerilemenin piyasayı destekleyebileceğini vurgulayan Bucak, talebin canlı kalmaya devam edeceğini belirtti:

“2026 yılına baktığımızda, ekonomik konjonktürde çok sert bir kırılım beklemiyoruz. Dezenflasyon sürecinin kademeli olarak devam etmesi ve buna paralel olarak faiz oranlarında bir miktar aşağı yönlü hareket alanı oluşması, konut piyasası açısından daha elverişli bir zemin yaratabilir. Finansman koşullarının görece iyileşmesi, ertelenmiş talebin yeniden devreye girmesini sağlayacaktır. Bu nedenle 2025’te gördüğümüz güçlü talep ivmesinin 2026’da da canlılığını koruyacağını ve daha dengeli bir büyüme patikasına evrileceğini düşünüyorum.”

“Konut talebi yapısal olarak güçlü kalmaya devam edecek”

Önümüzdeki dönemde talebin daha rasyonel ama aynı zamanda istikrarlı bir seyir izleyeceğini ifade eden Hakan Bucak, konutun yatırım aracı olma niteliğinin talebi desteklemeyi sürdüreceğine dikkat çekti:

“Önümüzdeki dönemde talep daha seçici hale gelse de zayıflayan değil, olgunlaşan bir talep yapısından söz edeceğiz. Enflasyon ortamında varlıkların reel değerini koruma arayışı, devam eden nüfus artışı, kentleşme dinamikleri ve yeni hane oluşumları konut talebinin yapısal olarak güçlü kalmasını sağlayan ana unsurlar. Bu çerçevede 2026’da konut piyasasının yönünü belirleyecek olan şey ani sıçramalar değil; şartların kademeli olarak daha elverişli hale geldiği ve talebin canlılığını koruduğu bir denge süreci olacak.”

The post GAYRİMENKULDE 2026 HAREKETLİ Mİ GEÇECEK? first appeared on Ekonomi Ajandası.

GAYRİMENKULDE YENİ EŞİK: KISA VADELİ KAZANÇ YERİNİ DEĞERE BIRAKIYOR

admin — Wed, 14 Jan 2026 08:39:31 +0000

Türkiye’de son yıllarda hızla artan konut fiyatları, gayrimenkulü uzun süre boyunca yatırımcının “güvenli limanı” haline getirdi. Ancak yükselen inşaat ve arsa maliyetleri, finansmana erişimde yaşanan zorluklar ve değişen kullanıcı beklentileri, konutun yatırım aracı olarak geleceğini yeniden tartışmaya açıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı son yıllarda yüzde 15’in altına gerilerken, bu durum yatırımcı tercihlerinde de bir dönüşüme işaret ediyor. Uzmanlara göre bugün konut piyasasında yalnızca kısa vadeli fiyat artışına odaklanan yaklaşımlar değil, bulunduğu lokasyonla, kullanım ömrüyle ve yaşam kalitesiyle uzun vadeli değer üreten projeler ön plana çıkıyor…

Gayrimenkul sektöründeki bu dönüşüm, konut üretiminde planlama, nitelik ve sürdürülebilirlik başlıklarını daha görünür hale getirirken; SOA Holding, konutu yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırım aracı olarak ele alan yaklaşımıyla sektörde ayrışan modeller arasında yer alıyor.

YATIRIMCI DAVRANIŞI DEĞİŞİYOR, KONUTTA NİTELİK ÖNE ÇIKIYOR

Gayrimenkul sektöründe yatırımcı davranışlarının değiştiğine dikkat çeken SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konutun artık yalnızca alım-satım kazancı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı.

“Konut uzun yıllar boyunca Türkiye’de en güvenli yatırım araçlarından biri olarak görüldü. Ancak bugün geldiğimiz noktada, plansız üretim, artan maliyetler ve kısa vadeli kazanç beklentisi, konutun gerçek değerini gölgeleyebiliyor. Asıl güvenli yatırım; bulunduğu lokasyonla, kullanım ömrüyle, yaşam kalitesiyle ve sürdürülebilirliğiyle değerini koruyabilen projelerdir. Hızlı satılan değil, yıllar boyunca değerini koruyan yapılar üretmek gerekiyor. Bugün yatırımcılar da kullanıcılar da daha bilinçli. Konutun güvenli bir yatırım olup olmadığı sorusunun cevabı, nasıl ve ne amaçla üretildiğinde yatıyor” ifadelerinde bulundu.

Uluslararası araştırmalar da bu dönüşümü destekliyor. Avrupa genelinde yapılan çalışmalara göre yatırımcıların yaklaşık yüzde 65’i, konut projelerinde artık yalnızca fiyat artışını değil, uzun vadeli kira getirisi, bakım maliyetleri ve yapının kullanım ömrünü de karar kriteri olarak değerlendiriyor. Türkiye’de de benzer bir eğilimin güçlendiğine işaret ediliyor.

The post GAYRİMENKULDE YENİ EŞİK: KISA VADELİ KAZANÇ YERİNİ DEĞERE BIRAKIYOR first appeared on Ekonomi Ajandası.

MEMUR VE EMEKLİ MAAŞ ZAMMI BELLİ OLDU

admin — Mon, 05 Jan 2026 10:57:41 +0000

Milyonlarca memur ve emeklinin zam farkı netleşti. Buna göre, SSK ve Bağkur emeklileri yüzde 12,19 oranında; memur ve memur emeklileri ise, yüzde 18,60 oranında maaş farkı alacak.

Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla beraber, memur ve emeklilerin alacağı 6 aylık enflasyon farkı da belli oldu. Buna göre, SSK ve Bağkur emeklileri yüzde 12,19 oranında, memur ve memur emeklileri ise yüzde 18,60 oranında maaş farkı alacak.

Yapılan bu artışla birlikte sosyal yardım ödemeleri ve kıdem tazminatı tavanı da yükseldi.

Yüzde 11’e ilave enflasyon farkı zammı yapılacak

Kamu Görevlileri Hakem Kurulunun, 2026-2027’deki memur maaşları ile memur emeklisi aylıklarına zammı da içeren toplu sözleşmeye ilişkin kararı uyarınca, 2026’nın ilk 6 ayı için belirlenen yüzde 11’e ilave olarak enflasyon farkı oranında zam yapılacak.

Öte yandan, SSK ve Bağ-Kur emeklileri de maaşlarını geçen yılın son 6 aylık enflasyonu oranında zamlı alacak.

Memur ve emeklisinin alacağı maaş zammı, toplu sözleşme ve enflasyona göre belirleniyor. SSK ve BAĞ-KUR emeklisi ise 6 aylık enflasyon oranında zam alıyor.

Refah payı verilecek mi?

SSK ve BAĞ-KUR emeklileri ile memur ve memur emeklilerine yapılacak zam oranları arasındaki fark geçtiğimiz yıl refah payı verilerek kapatılırken, bu yıl oluşan fark için gözler hükümetin alacağı tavra çevrildi.

Refah payı konusu, bugün gerçekleştirilecek Ekonomi Koordinasyon Kurulu ile Kabine toplantısında netlik kazanacak. En düşük emekli maaşı için belirlenecek miktar açıkladıktan sonra TBMM’de görüşülecek olan torba kanuna bir önerge ile eklenecek.

EMEKLİ VE MEMUR MAAŞ ZAMMI HESAPLAMA TABLOSU (6 AYLIK)

6 aylık enflasyon oranı: Yüzde 12,19

SSK – Bağ-Kur emekli zammı: Yüzde 12,19

Memur enflasyon farkı: Yüzde 6,85

Toplu sözleşme zammı: Yüzde 11

Toplam memur zammı: Yüzde 18,60

Bu zam oranları göre; memur ve memur emeklisi için maaş hesapları tabloları şöyle oldu:

6 AYLIK ENFLASYON ORANINA GÖRE MEMUR MAAŞLARI:

6 AYLIK ENFLASYON ORANINA GÖRE MEMUR EMEKLİSİ MAAŞLARI:

The post MEMUR VE EMEKLİ MAAŞ ZAMMI BELLİ OLDU first appeared on Ekonomi Ajandası.

İŞ DÜNYASI “ÖNGÖRÜLEBİLİR, SÜRDÜRÜLEBİLİR” ARTIŞ İSTİYOR

admin — Sun, 07 Dec 2025 10:11:11 +0000

ASGARİ ÜCRET TARTIŞMALARI BAŞLADI

2026 yılı için asgari ücret tartışmaları yoğunlaşırken, iş dünyası temsilcileri artış oranının sadece büyüklüğünden değil, zamanlaması ve mali yapılar üzerindeki etkisinden de endişe ediyor. Kurumsal hizmet yönetimi sektöründe geniş bir iş gücünü yöneten Allservice’in Yönetim Kurulu Başkanı ve İK Yöneticisi Ebru Akyüz, asgari ücrete ilişkin değerlendirmelerinde hem büyüklük hem de süreç vurgusu yaptı.

Kasım 2025 enflasyonu: yıllık %31,07

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı Kasım 2025 TÜFE verilerine göre yıllık enflasyon %31,07, aylık artış %0,87 olarak gerçekleşti. Özel hesaplama yapan bağımsız enflasyon göstergeleri TÜİK verisinin üzerinde rakamlar verirken (ENAG gibi), resmi veri enflasyonun hâlâ yüksek seyrettiğini teyit ediyor.

Bu enflasyon ortamı, hane halklarının reel gelirini baskılarken, şirketlerin ücret maliyetlerini de artırıyor; dolayısıyla asgari ücrette yapılacak düzenlemeler hem sosyal koruma hem de istihdam dinamikleri için belirleyici olacak.

İŞVEREN DESTEK BEKLİYOR

Hükümet ve ilgili kurumlarca açıklanan 2025 yılı için uygulanan asgari ücret tutarı brüt 26.005,50 TL, net 22.104,67 TL olarak kayıtlarda yer alıyor. İşverene maliyet hesaplamalarında ise sektör ve prim yüklerine göre farklılıklar olmakla birlikte PwC ve ilgili kurumların hesaplarına göre işverene toplam maliyet örnekleri yıllık bazda yaklaşık 30–31 bin TL civarında hesaplanıyor. Bu rakamlar, 2026 için planlanacak artışların işverene getireceği ilave yükün büyüklüğünü göstermesi açısından önem taşıyor.

“2026 İÇİN RASYONEL ARTIŞ YÜZDE 25–30 BANDI”

Asgari ücret artış oranı sorulduğunda Akyüz, üç temel kriterin—enflasyon, şirket maliyetleri ve çalışan yaşam koşulları—birlikte değerlendirilmesi gerektiğini belirtti: “2026 için en rasyonel artış yüzde 25–30 bandı. Bu oran çalışanı kısmen korur, işverenin maliyet yapısını bir anda bozmaz. Önemli olan tüm tarafların sürdürülebilir bir zeminde buluşması.”

Akyüz’e göre bu bant, hem reel ücretleri toparlamaya yönelik bir adım anlamına gelecek hem de şirketlerin ani nakit baskısı ile karşılaşmasını sınırlayacak.

İŞVERENLERİN ÖNCELİĞİ: ÖNGÖRÜLEBİLİRLİK

Akyüz, iş dünyasının sadece “yüzde” ile ilgilenmediğini; artışın önceden duyurulması, takvime bağlanması ve planlanabilir olması gerektiğini vurguladı: “Bugün işverenlerin en büyük beklentisi öngörülebilirlik. Şirketler ani ve yüksek artışlara hazırlanmakta zorlanıyor. Rakamdan çok sürecin planlanabilir olması önemli.”

Geçmiş yıllarda tek seferlik büyük artışların KOBİ’ler üzerinde yarattığı baskı hatırlatılırken, orta yolun bulunmasının istihdamı koruyacağı belirtiliyor.

YILDA İKİ ZAM TARTIŞMASI: UYGULANABİLİR AMA MEKANİZMA GEREKLİ

Akyüz, enflasyonist dönemlerde yılda iki zammın çalışanları koruyabileceğini ancak bunun şeffaf, önceden belirlenmiş bir takvime bağlanması gerektiğini söyledi: “Yıl içinde güncelleme yapılabilir; ancak bunun mutlaka öngörülebilir bir mekanizmaya bağlanması gerekir. Belirsizliği azaltan her adım hem işçiyi hem işvereni rahatlatır.”

Uzmanlar, geçmiş uygulamalardan hareketle çift zammın kısa vadede alım gücünü desteklediğini, ancak işletmelerin likidite planlamasında öngörülemeyen dalgalanmalar yaratabileceğini belirtiyor.

DEVLETE İŞVEREN TALEPLERİ: SGK VE VERGİ YÜKÜNDE HAFİFLEME

Akyüz, işverenlerin artışla birlikte toplam işçilik maliyetinin paylaşılmasına yönelik taleplerini şu sözlerle özetledi:“İşverenler, SGK primleri ve vergi yüklerinde bir miktar hafifleme talep ediyor. Bu sadece işverenin rahatlaması için değil; istihdamın korunması, kayıt dışılığın önlenmesi ve şirketlerin büyüme kapasitesinin devamı için de önemli.”

Resmi veriler ve işletme hesaplamaları, işçiden ve işverenden kaynaklanan sosyal güvenlik maliyetlerinin toplam işçilik maliyetinde belirleyici olduğunu gösteriyor; bu nedenle kamu destek mekanizmalarının kapsamı tartışmanın merkezinde olacak.

Akyüz şirket politikalarını anlatırken, ücret belirlerken yalnızca yasal asgari normların değil; motivasyon, verimlilik, sektör ortalamaları ve müşteri memnuniyetinin de göz önünde bulundurulduğunu ifade etti: “Doğru ücret politikası, çalışanın emeğinin karşılığını aldığı; işverenin de sürdürülebilir bir yapıyı koruyabildiği sistemdir. Bu denge sağlandığında hem hizmet kalitesi hem şirket performansı güçlenir.”

2026’DA BELİRLEYİCİ KRİTERLER — ENFLASYON, ÖNGÖRÜ VE KAMU DESTEĞİ

Ekonomistler ve sektör temsilcileri, 2026 asgari ücret kararının enflasyonun seyri, kamu maliyesinin destek kapasitesi ve işverenlerin mali dayanıklılığı çerçevesinde alınacağını belirtiyor. Akyüz’ün vurguladığı gibi, izlenecek yol “denge” olacak: çalışan korunacak; ancak işverenlerin iflas, istihdam daralması veya kayıt dışına yönelme risklerine karşı korunması da benzer ölçüde değerlendirilecek.

The post İŞ DÜNYASI “ÖNGÖRÜLEBİLİR, SÜRDÜRÜLEBİLİR” ARTIŞ İSTİYOR first appeared on Ekonomi Ajandası.

2025 KONUT SATIŞLARI YILIN EN YÜKSEK SATIŞ VERİSİNE ULAŞTI

admin — Thu, 13 Nov 2025 09:50:23 +0000

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim 2025 Konut Satış İstatistikleri verilerini yayımladı. Buna göre konut satışları ekim ayında yıllık bazda yüzde 0,5 oranında azalarak 164 bin 306 oldu. Ekimde konut satışları yıllık bazda azalsa da yılın en yüksek satış verisine ulaşıldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim 2025’e ilişkin Konut Satış İstatistikleri verilerini yayımladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 oranında azalarak 164 bin 306 oldu.

Konut satışları yıllık bazda azalsa da satışlarda 2025’in en yüksek satış verisine ulaşıldı. Eylülde 150 bin 657 konut satılmıştı.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 26 bin 305 ile İstanbul, 14 bin 681 ile Ankara ve 8 bin 678 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 86 ile Ardahan, 135 ile Bayburt ve 143 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

Konut satışları ocak-ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 oranında artarak 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 23 bin 527 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 oranında artarak 23 bin 527 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,3 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64,0 oranında artarak 186 bin 20 oldu.

Ekim ayında 5 bin 919; ocak-ekim döneminde ise 44 bin 490 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde diğer konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 oranında azalarak 140 bin 779 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,7 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,8 oranında artarak 1 milyon 107 bin 13 oldu.

İlk el konut satış sayısı 54 bin 866 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,9 oranında azalarak 54 bin 866 oldu.

Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33,4 oldu. İlk el konut satışları ocak-ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,9 oranında artarak 397 bin 507 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 109 bin 440 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,8 oranında artarak 109 bin 440 oldu.

Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 66,6 oldu.

İkinci el konut satışları ocak-ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,8 oranında artarak 895 bin 526 olarak gerçekleşti.

Yabancıya konut satışı düştü

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,8 oranında azalarak 2 bin 106 oldu.

Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 729 ile Antalya, 725 ile İstanbul ve 192 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışları ecak-ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,3 oranında azalarak 17 bin 50 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ekim ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 315 ile Rusya Federasyonu, 191 ile Almanya ve 172 ile İran vatandaşlarına yapıldı.

The post 2025 KONUT SATIŞLARI YILIN EN YÜKSEK SATIŞ VERİSİNE ULAŞTI first appeared on Ekonomi Ajandası.