İSTANBUL’DA KİRA ARTIŞLARI HIZ KESMİYOR!

admin — Sun, 12 Jul 2026 08:18:36 +0000

Son bir yılda İstanbul’da kiralık konut fiyatları yaklaşık %40 yükseldi. Ortalama kira bedeli 45 bin TL’ye, metrekare kira fiyatı ise 500 TL’ye ulaştı.

Uzmanlara göre, kira fiyatlarındaki yükselişin dengelenebilmesi için sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut arzının artırılması büyük önem taşıyor.

İstanbul’da kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesini koruyor. Son 12 ayda kira bedelleri yaklaşık yüzde 40 artış gösterirken, 100 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin ortalama aylık kirası 45 bin TL seviyesine çıktı. Uzmanlara göre, İstanbul’da kira ortalamasını en çok yükselten iki ilçe Kadıköy ve Beşiktaş oldu.

İstanbul’da ortalama kira 45 bin TL’ye yükseldi

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’da kiralık konut fiyatlarında son bir yılda ortalama artışın yüzde 40 seviyelerine yaklaştığını belirterek “Mayıs ayı itibarıyla İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedeli ise 45 bin TL seviyelerinde.

Arz yetersiz, fiyatlar yükselmeye devam ediyor

Yeni yapılarda ortalama kira bedelleri 55 bin TL’ye, metrekare kira fiyatları ise 500 TL’ye kadar çıkabiliyor” ifadelerini kullandı.

Kira piyasasında kalıcı dengenin sağlanması için konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı “Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor” dedi.

The post İSTANBUL’DA KİRA ARTIŞLARI HIZ KESMİYOR! first appeared on Ekonomi Ajandası.

KONUT FİYATLARI MARTTA REEL OLARAK GERİLEDİ, KİRALAR ARTTI

admin — Thu, 16 Apr 2026 08:52:15 +0000

Konut fiyatları martta aylık yüzde 2 artarken yıllık artış yüzde 26,4 oldu. Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlar reel olarak yüzde 3,4 geriledi. Yeni kiracı kira endeksindeyse hem nominal hem reel artış görüldü.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi Mart 2026 verilerini açıkladı.

2026 yılı mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 3,4 oranında azaldı.

TCMB Konut Fiyat Endeksi, mart ayında hem aylık hem de yıllık bazda artışını devam ettirdi. Özellikle Ankara ve İzmir’de dikkat çekici aylık yükselişler gözlemlenirken, İstanbul’da artış hızı önceki aya benzer seyretti.

Kiralar arttı

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) 2026 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,4, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında arttı.

YKKE 2026 yılı Mart ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,2, 2,4 ve 3,6 oranlarında artış gösterdi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 39,4, 37,7 ve 35,0 oranlarında arttı.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Mart 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde, en düşük yıllık artış ise yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde oldu.