İRAN-İSRAİL SAVAŞI - Ekonomi Ajandası

ARTAN JEOPOLİTİK RİSKLERLE BİRLİKTE ALTIN FİYATLARI SERT YÜKSELDİ

admin — Sat, 28 Feb 2026 21:32:29 +0000

ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırıları ve Tahran’dan gelen misilleme sonrası artan jeopolitik gerilim, güvenli liman talebini güçlendirdi. Bu gelişmelerin etkisiyle Kapalıçarşı’da gram altın 8 bin TL seviyesini aşarak tarihi eşiklerden birini geride bıraktı.

ABD ve İsrail’in İran’a yönelik başlattığı saldırılarda başkent Tahran başta olmak üzere İsfahan, Kum ve Kerec gibi kritik şehirler hedef alındı. İran ise saldırılara karşılık İsrail’e onlarca balistik füze fırlattı. Bölgede tansiyon hızla yükselirken, İsrail’de sirenler çaldı, olağanüstü hal ilan edildi.

Jeopolitik risklerin artmasıyla birlikte güvenli liman artışa geçti. Altın fiyatlarında sert yükseliş yaşandı.

Gram altın 8 bin TL’yi aştı

Kapalıçarşı’da gram altın saat 14.16 itibarıyla 8 bin TL eşiğini aşarak 8 bin 17 TL satış fiyatına ulaştı. Gün içinde en düşük 7 bin 567 TL’yi gören gram altın, kapanışa göre 440 TL’lik artışla yüzde 5,82 prim yaptı.

Çeyrek altın 13 bin 89 TL’ye, yarım altın 26 bin 162 TL’ye yükselirken; tam altın 52 bin 77 TL’den işlem gördü. Gremse altın ise 130 bin 93 TL seviyesine çıkarak dikkat çekti. Tüm kalemlerde artış oranı yüzde 5’in üzerine çıktı. Kapalıçarşı’da gümüş fiyatları da yukarı yönlü ivme yakaladı. Gümüşün gramı 151 TL’ye ulaştı.

The post ARTAN JEOPOLİTİK RİSKLERLE BİRLİKTE ALTIN FİYATLARI SERT YÜKSELDİ first appeared on Ekonomi Ajandası.

İRAN-İSRAİL SAVAŞI TÜRKİYE’DE KONUT PİYASASINI NASIL ETKİLER?

admin — Tue, 24 Jun 2025 10:04:39 +0000

İRAN-İSRAİL SAVAŞI TÜRKİYE’DE KONUT PİYASASINI NASIL ETKİLER?
ŞERİF VARLI’DAN KRİTİK UYARI: YENİ GÖÇ DALGASI, TÜRKİYE’DE KONUT FİYATLARINI DAHA DA YÜKSELTEBİLİR

İran-İsrail gerilimi yeni bir göç dalgasını tetikleyebilir. Vartur Emlak CEO’su Şerif Nadi Varlı, “İranlı yatırımcılar Türkiye pazarında zaten çok aktif. Krizler arttıkça, Türkiye onlar için daha da güvenli bir liman haline geliyor. Bu ilgi bireysel konutla sınırlı kalmaz, ticari gayrimenkul yatırımlarında da artış görebiliriz. Aynı zamanda Körfez ülkeleri ve İsrail vatandaşları için de Türkiye alternatif bir yatırım rotası olabilir” şeklinde konuştu.

İran ile İsrail arasında yaşanan gerilim, bölgesel bir göç hareketini tetikleme potansiyeli taşıyor. Türkiye’nin bu süreçte hem geçiş hem de hedef ülke olabileceğini belirten Vartur Emlak CEO’su Şerif Nadi Varlı, göçün özellikle büyükşehirlerde ve sınır kentlerinde konut talebini artırabileceğini vurguladı. Varlı, “Bölgedeki her çatışma sadece geçici bir güvenlik meselesi değil; uzun vadeli sosyal ve ekonomik etkiler doğuruyor” diyerek yetkilileri uyardı.

Türkiye Yine Geçiş ve Hedef Ülke Olabilir

Jeopolitik çalkantıların tarih boyunca Türkiye’yi göç hareketlerinin merkezine yerleştirdiğini hatırlatan Şerif Nadi Varlı, “Türkiye coğrafi konumu nedeniyle hem geçiş hem de kalıcı hedef ülke olarak değerlendiriliyor. İran’dan veya çevre ülkelerden yeni bir göç dalgası gelirse, Türkiye’nin transit ülke rolü yine öne çıkar. Ancak İranlı göçmenlerin bir kısmı Türkiye’yi kalıcı bir yaşam ve yatırım merkezi olarak da görüyor” açıklamasında bulundu.

Konut Talebi Sınır ve Turistik Şehirlere Yönelebilir

Olası göç hareketlerinin etkisinin konut piyasasında da kısa sürede hissedileceğini belirten Varlı, İstanbul, Antalya ve Van gibi şehirlerde özellikle kiralık konut talebinin artmasının kaçınılmaz olduğunu ifade etti. “Suriye krizi ve İran yaptırımları döneminde benzer gelişmeleri gördük. Göçler önce kiralık piyasayı etkiler, ardından satışlara da yansır. Bu da kira ve fiyat seviyelerinde yukarı yönlü bir baskı yaratabilir” dedi.

Yatırımcılar İçin Güvenli Liman: Türkiye

Savaş ve kriz dönemlerinde yatırımcı davranışlarının da değiştiğini kaydeden Vartur Emlak CEO’su, “İranlı yatırımcılar Türkiye pazarında zaten çok aktif. Krizler arttıkça, Türkiye onlar için daha da güvenli bir liman haline geliyor. Bu ilgi bireysel konutla sınırlı kalmaz, ticari gayrimenkul yatırımlarında da artış görebiliriz. Aynı zamanda Körfez ülkeleri ve İsrail vatandaşları için de Türkiye alternatif bir yatırım rotası olabilir” şeklinde konuştu.

Yüksek Fiyatlara Yeni Bir Baskı Dalgası

Halihazırda yüksek seyreden konut ve kira fiyatlarının, dış kaynaklı talep artışıyla daha da yükselme potansiyeli taşıdığını belirten Varlı, “Merkezi lokasyonlarda ve yabancıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde fiyatlar çok daha hızlı yükselebilir. Ancak iç talepte yavaşlama, kredi erişimi zorluğu ve alım gücündeki gerileme bu artışı dengeler. Yabancı talep piyasayı domine edemez ama belirli bölgelerde fiyat hareketliliği yaratır” dedi.

Planlama Şart: Sosyal Uyum ve Altyapı Vurgusu

Varlı, açıklamasını şu önemli uyarıyla tamamladı: “Türkiye, 10 yılı aşkın süredir devam eden Suriye krizinden ciddi sosyal, ekonomik ve demografik etkiler yaşadı. Bu bize gösterdi ki, bölgesel çatışmalar sadece kısa vadeli değil, uzun vadeli altyapı, konut ve sosyal uyum sorunlarını da beraberinde getiriyor. Bu nedenle yeni bir göç dalgası başlamadan merkezi yönetim ve yerel otoritelerin konut arzını artırmaya, kira piyasasını dengelemeye ve yatırımcı dengesini korumaya yönelik planlamaları yapması kritik önemde.”

The post İRAN-İSRAİL SAVAŞI TÜRKİYE’DE KONUT PİYASASINI NASIL ETKİLER? first appeared on Ekonomi Ajandası.